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推广“电梯托管” 需考虑降低成本
发表于:2019-01-19 14:16 分享至:
随着政策的推动,广州市旧楼加装电梯工作大面积铺开。但这些加装电梯的后勤管养问题也随之而来,引发了一些市民的担忧。好消息是,市有关部门将推广越秀区的“电梯托管”模式。即在规范服务合同基础上,提供信誉度高的电梯维护企业名单,供加装电梯居民选择,进行电梯的后期维护。
据称,越秀区加装电梯的托管是采用“全包”方式,即提供使用登记、安全管理、日常维护、应急救援、年审等服务,一部电梯每月约650元。说白了,就是用户出钱请专业“电梯保姆”,实行打包式服务。
 
这种模式的好处在于,让专业的人干专业的事,既方便管理,也省却用户的奔波操劳。应当说,旧楼加装电梯后,其后续的养护管理亦很重要,若处理不好,不仅会增添加装电梯者的烦忧,甚或带来安全使用的问题。特别是一些老旧楼,由于年代久远,建筑老化,加之当初设计时未考虑电梯因素,电梯的后续管养工作会很麻烦。全包式的电梯托管,对用户来说,显然最为省心。
问题在于,请“电梯保姆”是需要“保姆费”的,虽说一部电梯每月大约650元看似不多,但对有些困难家庭来说,却是实实在在的负担。而且,这个费用,在新式小区里是没有的。据称,越秀区是利用政府给予加装电梯的补贴来支付这笔开支。但补贴用完后怎么办?况且,单栋楼分散请“电梯保姆”,在议价上处于弱势地位,目前的定价能维持多久,日后会否上涨,亦很难说。毕竟,管护的企业也需考虑成本和效益等。
有无办法降低这种维护费用呢?有——那就是采用规模运行方式。譬如,在某些区域,以竞价方式引进一两家管护企业,这些企业因为“包片”集中,管理电梯多,在经营上易形成规模效应,而且,托管的电梯多了,本身也是可利用资源。如经营视窗广告等获得衍生收益,“以梯养梯”,也不失为一个办法。
旧楼加装电梯可谓政府的民生工程,加装本身就困难诸多,而由于许多老城区无专业的物管及小区管理,加装电梯的后续管养问题不容低估。鉴于旧楼加装电梯的历史特殊性,作为城市改造的一部分,应将其纳入政府公共服务的决策考量,或加大投入,或对电梯管护予以政策倾斜,多管齐下,降低居民的维护负担。总之,好事做到底,惠民惠到心。
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